國考m群之人事行政申論加強團

一、甲擅自在乙所有之土地上出資興建一間房屋，該房屋未申請建造執照，屬違章建築。房屋完工後不久，甲將該房屋出售於丙，雙方意思表示一致，訂立書面，已交付房屋，但未辦理登記。問：甲、丙間之房屋買賣契約，是否有效？（25 分）(99身-一般)

二、股東甲等 10 人「函請」某公司董事會召開股東臨時會，董事會「決議」召集後，即由該公司將某年某月某日召開股東臨時會「通知」各股東，股東會如期召開並「決議」「授權」由該公司法律顧問乙與地主丙洽談土地「買賣」，結果順利完成土地交易並辦妥「土地所有權移轉登記」予該公司，詎事後該公司發現該土地有權利瑕疵，從而向地主丙為「解除契約」之存證信函。請依我國民法之規定，釋明題中「函請」、「決議」、「授權」、「買賣」、「土地所有權移轉登記」、「解除契約」等行為之法律性質各如何？（25 分）(96K)

三、過年期間，十四歲之甲與其六歲之弟弟乙到百貨公司遊玩。甲付錢買了一台遙控飛機，價金為一萬元。而乙則買了一台電視遊樂器，付了三千元。隔日，兩人於上學途中，分別付了三十元購買早餐。試問：上述之法律關係是否有效？（25 分）(94地)

四、下列法律行為或意思表示，其效力如何，試附理由簡答之：

(一)受輔助宣告之成年人甲未經輔助人乙之同意，就其所有汽車贈與予丙。（6 分）

(二)十六歲未婚男子甲擅自免除其債務人乙之債務。（6 分）

(三)甲既被乙授權代理出賣其所有之 A 屋，亦被丙授權代理其買受 A 屋，而代理乙、丙訂立 A 屋之買賣契約。（8 分）(100身)